В ближайшее время на месте Сестрорецкого инструментального завода появится элитный квартал «Петровский арсенал». Комплекс будет отвечать всем требованиям зарубежных и российских стандартов качества: собственные земельные участки, экологическая безопасность, высокое качество строительства и отделки.

Реализацией проекта (а в дальнейшем – и управлением объекта) занимается девелоперская компания «Сестра Ривер Девелопментс» (СРД). Генеральный проектировщик – московская Группа компаний «Спектрум». Срок реализации проекта – до 2011 года.

Мастер-план преобразования старой индустриальной территории в модный квартал принадлежит английской архитектурной студии Paul Davis & Partners. По замыслу градостроителей историческая планировка территории завода будет максимально восстановлена: сохранится фасад завода, а бывшие промышленные корпуса, которые относятся к памятникам архитектуры, реконструированы. Под снос определены лишь здания из крашеного силикатного кирпича, построенные в советский период.

По словам директора по маркетингу и продажам компании «Сестра Ривер Девелопментс» Ольги Копейкиной, общая площадь зданий нового комплекса составит примерно 150 тыс. кв. м. Большая часть территории предприятия отдается под жилые дома. Около 30% площади квартала займет коммерческо-деловая застройка, в которую войдет спортивный центр, а также «локальный даун-таун» с инфраструктурой соответствующего уровня. Кроме того, будет построен целый ряд новых объектов – от классических одноуровневых и двухуровневых квартир до таун-хаузов. На участке, расположенном за историческим каналом, планируется строительство разноуровневого многоэтажного жилого комплекса общей площадью порядка 40 тыс. кв. м.

Между бывшими производственными цехами появится несколько открытых общественных зон, предназначенных для отдыха жителей. Также планируется восстановление парка, который создавался еще в петровские времена. Здесь сохранилось значительное количество деревьев ценных пород: туи, голубые ели, каштаны, лиственницы.

На территорию комплекса в здание гидростанции будет перенесен и музей завода, богатая история которого тесно связана с Петром I и В. И. Лениным. «В свое время этот завод производил оружие, являвшееся гордостью русской армии, – объясняет директор по развитию недвижимости компании «Сестра Ривер Девелопментс» Ирина Анисимова. – Поэтому нам хотелось бы его сохранить как некую историческую фишку.

Концепция «Петровского арсенала» не предполагает тотальной закрытости, характерной для современных коттеджных поселков. Предполагается, что коммерческая часть квартала будет открытой для всех жителей Сестрорецка. Ирина Анисимова рассказывает: «Сама же жилая зона будет отделена скорее условно. Мы обеспечим безопасность и комфорт проживания для жителей комплекса, но обойдемся без шестиметровых глухих заборов». В Сестрорецке этот торгово-развлекательный «оазис» станет центром притяжения.

А в трех производственных зданиях из красного кирпича, официально признанных памятниками архитектуры, будут организованы квартиры-лофты.

Ультрамодное жилье представляет собой просторные апартаменты с высокими потолками (не менее пяти метров) и окнами во всю стену. Детали из индустриального прошлого – кран-балки, трубы, чугунные кованые колонны и кирпич – остаются, поскольку именно они придают «заводскому» жилью особую прелесть.

Площадь лофтов составляет от 80 до 150 метров. Однако благодаря высоким потолкам в лофте всегда есть возможность устройства второго этажа. К числу конструктивных особенностей лофтов можно отнести и так называемый второй свет. Он создается за счет того, что перекрытие не доходит до противоположной стены и делит гигантских размеров окна на две части.

www.bn.ru